2018郑州购房政策有哪些

2018年，郑州市为了进一步规范房地产市场秩序、遏制房价过快上涨、促进房地产市场平稳健康发展，出台了一系列购房政策。这些政策在一定程度上影响了购房者的购房行为和市场交易情况。以下是对2018年郑州购房政策的总结与梳理。

一、限购政策

2018年，郑州市继续执行限购政策，主要针对非本地户籍居民以及多套房拥有者。具体规定如下：

- 本地户籍家庭：可购买两套住房。

- 非本地户籍家庭：需提供连续缴纳24个月以上社保或个税记录，且只能购买一套住房。

- 企业购房：原则上不鼓励企业购房，部分区域限制企业购买商品房。

二、限贷政策

为防止过度杠杆化，银行对购房贷款进行了严格控制：

- 首套房：首付比例不低于30%，利率相对优惠。

- 二套房：首付比例不低于50%，利率上浮10%以上。

- 三套房及以上：基本不予贷款支持。

三、限售政策

为抑制炒房行为，郑州市对部分区域实施了限售政策：

- 新建商品住宅：自取得不动产权证之日起，至少满2年后方可上市交易。

- 二手房：部分区域也实行类似政策，防止短期炒作。

四、税收政策

2018年，郑州对房地产交易环节征收一定税费，以增加购房成本，抑制投机行为：

- 契税：根据房屋面积和是否为首次购房，税率有所不同。

- 增值税及附加：对于未满2年的房产转让，需缴纳增值税及相关附加费用。

五、公积金政策

郑州市对公积金贷款进行了调整，以支持刚需购房者：

- 公积金贷款额度：根据家庭收入、信用状况等因素确定，最高不超过100万元。

- 贷款利率：相比商业贷款更为优惠，吸引刚需购房者使用公积金贷款。

六、其他政策

- 人才购房补贴：对引进的高层次人才给予一定的购房补贴。

- 保障性住房建设：加大保障性住房供应，满足低收入群体的住房需求。

2018郑州购房政策汇总表

综上所述，2018年郑州的购房政策以“稳”为主，旨在稳定市场预期、抑制投机行为，同时支持刚需购房者。购房者在购房前应充分了解相关政策，合理规划自己的购房计划。