营业房一房两卖怎么办

律师解析：针对近年来愈发严重的"出售同一房屋多次"现象，我国政府制定了相应的法律政策以进行干预和化解问题。对于已经生效的合同，合法的交易参与方可以依据相关规定向卖方提出履行合约的要求；而那些存在可撤销或无效因素的合同，其签署方则有资格在一年时间内，通过申请程序，请求解除此份合同，并且要求卖方对由此产生的损失进行赔偿。在这种情况下，申请人有权要求免除返还购房款项及其所产生的利息负担，同时还可以要求对方承担不超过其已实际支付购房款数额一倍的经济赔偿责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。