岳阳延期交房违约金怎么算

律师解析：若开发商未能按时交付房屋，便构成了合同中的违约行为，此时购买者有权依法追究其违约责任。若经过正式催告后，开发商仍未在三个月之内交付房屋并且缺乏合理的理由解释，那么购买者有权单方面决定解除该份合同，并要求开发商承担由此产生的全部经济损失。然而，若开发商在被催告3个月内成功完成交付，那么购买者就无法行使解除合同权，但仍然有权利向开发商提出赔偿请求，以弥补因逾期交付而导致的经济损失。

法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。