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律师解析:一房二卖纠纷可依法选择在争议房屋的所在地法院进行诉讼,但在特殊情形之下,亦能选择在被告人户籍所在地或者居住地的法院提起诉讼。在此过程之中,当事人还能够自主协商并明确管辖法院,根据其与对方签订的合同中所明确约定的相应法院来提起诉讼。通常而言,一房二卖纠纷案件适用于专属管辖规则,即涉及到对房屋权利的确认、分割以及各类相关关系的房屋确权事宜均归入此类管辖范畴。
法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
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